首次登记

---

一、登记依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》

二、登记程序

申请——受理——审核——登簿——发证

三、申请材料

申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

4  不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

5  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记，提交的材料包括：

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  不动产权属证书；

4  建设工程符合规划的材料；

5  不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

6  建设工程已竣工的材料；

7  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

 

变更登记

---

一、登记依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》

二、登记程序

申请——受理——审核——登簿——发证

三、申请材料

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  不动产权属证书；

4  集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料，包括：

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；

（2）土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（3）土地或建筑物、构筑物用途变更的，提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（4）同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的，提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

 5  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

 

转移登记

---

一、登记依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》

二、登记程序

申请——受理——审核——登簿——发证

三、申请材料

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  不动产权属证书；

4  集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：

（1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；

（2）因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。

（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

5  依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；

6  本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；

7  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

 

注销登记

---

一、登记依据

《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》

二、登记程序

申请——受理——审核——登簿

三、申请材料

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  不动产权属证书；

4  集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料，包括：

（1）土地或建筑物、构筑物灭失的，提交灭失的材料；

（2）权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料；

（3）依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交人民政府的生效决定书；

（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料。

5  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。