答：伪造、变造不动产权属证书，或买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书，会造成不动产权利归属与实际情况不符，给相关利害关系人带来重大损失。对此类违法行为，除由不动产登记机构或者公安机关收缴伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明外，相关责任人还应当承担相应的民事责任、行政责任和刑事责任。

民事责任。作为此类行为，给他人造成损害的，依法承担民事赔偿责任。

行政责任。作出此类行为，有违法所得的，没收其违法所得；对构成违反治安管理行为，尚未构成犯罪的，移动公安机关依法给予治安管理处罚，根据《治安管理处罚法》第五十二条规定，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

刑事责任：根据《刑法》的有关规定，当事人伪造不动产权利证书，可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。