答：我国的不动产登记程序分为申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。

 

申请。申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。

 

受理。受理过程实际上相当于初步审查。主要审查申请在形式上是否符合受理的要求，如申请人提交的材料是否齐备、申请材料上的内容与申请登记事项是否相符、是否符合法定形式的要求以及申请材料之间的内容是否对应等。对符合条件的申请，登记机构予以接受，并根据有关规定收取登记费用。

 

审核。登记机构受理申请后，再决定是否登记之前，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，以保证登记结果的准确。

 

登簿发证。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿，完成登记，并向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。